Oficio N°999 (07-05-2007)

El SII se pronuncia sobre la tributación de la enajenación de derechos sobre predios agrícolas adquiridos por donación, confirmando que el mayor valor obtenido no constituye renta según los artículos 17 N°8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta, dado que no hay habitualidad, no forman parte del activo de una empresa de Primera Categoría y no existe relación entre el enajenante y el comprador.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 999, de 07.05.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente adquirió en 1996, por donación, el 50% de los derechos sobre dos predios agrícolas. En 2006, junto a otros comuneros, subdividieron los predios y vendieron cuatro macrolotes a sociedades en las que el contribuyente no tiene participación ni interés patrimonial. El contribuyente declara no ser empresa ni llevar contabilidad para determinar sus rentas, las cuales provienen del arrendamiento de bienes raíces o presunciones de renta. En los últimos 12 años, solo ha realizado una compra de un inmueble habitacional.

• Consultas específicas planteadas al SII
Confirmación de si el mayor valor obtenido en la venta de los derechos corresponde a un ingreso no renta, según lo dispuesto en los artículos 17 N° 8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El contribuyente argumenta que no se dedica habitualmente a la compra y venta de derechos sobre inmuebles, y que los derechos enajenados no forman parte del activo de una empresa que declare renta efectiva en Primera Categoría.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
El SII cita los artículos 17 N° 8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII basa su pronunciamiento en el análisis de los requisitos establecidos en los artículos 17 N° 8 letra i) y 18 de la Ley de la Renta, considerando...