Oficio N°2366 (02-08-2007)

El SII se pronuncia sobre la oportunidad para acogerse al beneficio tributario del art. 55 bis LIR en la adquisición de inmueble en comunidad, si la escritura pública omite al comunero que se acoge a la rebaja. Se exige escritura complementaria inscrita.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2366, de 02.08.2007, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Oportunidad para acogerse al beneficio tributario del Art. 55 bis de la Ley de Impuesto a la Renta (LIR) en la adquisición de un inmueble en comunidad. Implicancia de la omisión en la escritura pública del comunero que se acoge a la rebaja tributaria. Relevancia de las instrucciones impartidas en la Circular N°87, del 2001 y el requisito para que la escritura complementaria surta efectos frente a terceros.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante solicita información sobre cómo corregir la omisión de una cláusula en la escritura de mutuo hipotecario para poder acogerse al beneficio tributario del artículo 55 bis de la LIR. El mutuo hipotecario financia la compra de una vivienda en comunidad y la escritura no indica quién se acogerá al beneficio.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Qué debe presentarse al SII si la escritura no estipula la cláusula sobre quién se acoge al Art. 55 bis? ¿Cómo debe realizarse el trámite? ¿Quién debe firmar el documento a presentar? ¿Qué debe contener el escrito o declaración jurada correspondiente?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, al declararse la compra del bien en comunidad mediante un mutuo hipotecario, debe existir una cláusula en la escritura del mutuo que declare quién se acogerá al artículo 55 bis de la LIR.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el inciso tercero del artículo 55 bis...