Oficio N°2534 (29-08-2007)

El SII, mediante Oficio N° 2534 de 2007, establece que la exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) por refinanciamiento de créditos hipotecarios aplica aunque la nueva garantía hipotecaria recaiga sobre un inmueble distinto al original.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2534, de 29.08.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Técnica Tributaria. Materia: Exención del Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) establecida en el Art. 24 N°17 del D.L. N°3.475, de 1980. Este Oficio aborda la aplicabilidad de la exención cuando la garantía hipotecaria del nuevo crédito no recae sobre el mismo inmueble que garantizaba el crédito anterior.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante está vendiendo su propiedad, financiada con un crédito hipotecario endosable de 2006 (por el cual ya pagó ITE). Junto con la venta, prepagará parte del saldo de la deuda y tomará un nuevo crédito con la misma institución financiera para pagar el resto del saldo, a través de un mutuo hipotecario endosable. La consulta surge porque la institución financiera y la Notaría solicitan confirmación del SII sobre la exención, dado que la garantía del nuevo crédito no recaerá sobre el mismo bien raíz.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si la operación descrita se encuentra exenta del Impuesto de Timbres y Estampillas, según el artículo 24 N°17 del Decreto Ley N°3.475, aun cuando la garantía del nuevo crédito no recaiga sobre el mismo bien raíz.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que ya pagó el ITE por el crédito original y que el nuevo crédito se utilizará íntegramente para pagar el saldo de la deuda anterior.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo...