Oficio N°2803 (01-10-2007)

El SII, mediante Oficio N° 2803 de 2007, clarifica que las personas naturales no están obligadas a incluir en su contabilidad completa bienes raíces arrendados o inversiones en acciones que no correspondan al giro principal de su actividad empresarial.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2803, de 01.10.2007, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Director: Ricardo Escobar Calderón. Materia: Tratamiento tributario de operaciones de inversión en acciones y arrendamiento de bien raíz para personas naturales con actividades de Primera Categoría.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre el tratamiento tributario de rentas obtenidas por un empresario individual que declara ingresos por retiros de su actividad como empresario individual, rentas de arrendamiento de un bien raíz urbano (afecto a contabilidad simplificada), remuneraciones como trabajador dependiente y rentas de primera categoría en la actividad de la construcción.

• Consultas específicas planteadas al SII:

• ¿Debe la renta originada por el arrendamiento del bien raíz urbano incorporarse al Registro Fondo de Utilidades Tributables (FUT)?
• ¿Existe obligación de transformarse en contribuyente de primera categoría con obligación de llevar contabilidad completa, para personas naturales que efectúan operaciones de compraventa de acciones en forma habitual, con valores y títulos obtenidos como persona natural, y que no forman parte de la actividad de primera categoría?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante indica que la renta de arrendamiento no se ha registrado en el FUT por no estar la propiedad en el activo de la contabilidad de su giro de construcción.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 41 N°1 de la Ley de...