Oficio N°2804 (01-10-2007)

El SII, mediante el Oficio N° 2804 de 2007, se pronuncia sobre la aplicación del IVA en el arrendamiento de un inmueble destinado a hotel y la recuperación de remanentes de crédito fiscal según el Art. 27 bis del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2804, de 01.10.2007, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA), arriendo de inmuebles y recuperación de remanentes de crédito fiscal (Art. 27 bis del D.L. 825).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante es propietario de un inmueble arrendado sin muebles a una sociedad que lo explota como hotel, operación facturada sin IVA según el Art. 12° letra E) N° 11 del D.L. 825. El consultante adquirió una propiedad colindante que será anexada al inmueble original, fusionándose en un solo ROL. Esta nueva propiedad (20 habitaciones) será amoblada y arrendada con IVA a la misma sociedad que arrienda el inmueble original. Se consulta sobre la posibilidad de acogerse al Art. 27 bis del D.L. 825 para la recuperación de remanentes de crédito fiscal IVA originados en la ampliación y alhajamiento del inmueble.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es posible acogerse al Art. 27 bis del D.L. 825 y obtener la devolución de los remanentes de crédito fiscal IVA originados en la construcción de la ampliación y alhajamiento del inmueble que posteriormente se arrendará con IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el nuevo inmueble se arrendará amoblado, lo que configuraría un hecho gravado con IVA según el Art. 8° letra g) del D.L. 825.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el Art. 8° letra g) y Art. 12 letra E) N° 11 del D.L. 825, Art. 3° N° 5...