Oficio N°394 (17-02-2008)

El SII determina que los sitios urbanizados no edificados en el área urbanizable de Huechuraba están sujetos a la sobretasa de la Ley N° 17.235, ya que la urbanización los excluye del concepto de área urbanizable.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 39 de la Subdirección de Avaluaciones del SII, Oficina de Normas y Casos Especiales, SDAV 555-06 456/488-07, CE 8669-06 9348/9383-07, del 29 de noviembre de 2007.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Jorge Labra Benítez, Gerente General de Ciudad Empresarial S.A., consulta sobre la aplicabilidad de la sobretasa a sitios no edificados ubicados en el loteo Ciudad Empresarial de Huechuraba, los cuales se encontrarían en un área definida como “área urbanizable”. Se adjunta Ord. N° 2.449 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo que indica que el loteo está en el área de extensión oriente, correspondiente al área urbanizable o de extensión urbana de la comuna.

• Consultas específicas planteadas al SII
Se consulta si la sobretasa a los sitios no edificados es aplicable a inmuebles ubicados en un área urbanizable, argumentando que este concepto es sinónimo o análogo al de expansión urbana.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que, dado que los inmuebles están en un área urbanizable (o de extensión urbana), la sobretasa no debería aplicar.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
Ley N° 17.235, artículo 8°.
Ord. N° 2.449 de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, de 03.08.2006.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII señala que la sobretasa se aplica a sitios no edificados ubicados en el área urbana, con o sin urbanización, y no se aplica en áreas de expansión o extensión urbana ni en áreas rurales. Sin embargo, la circunstancia de...