Oficio N°1438 (07-07-2008)

El SII se pronuncia sobre la tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de sitios resultantes de la subdivisión de un predio agrícola, reiterando los criterios para determinar la habitualidad y sus efectos en la Ley de la Renta.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.438, de 07.07.2008, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante es dueño de un predio agrícola (Rol N° xxxx-xx) subdividido en parcelas de 4.000 a 5.000 metros cuadrados en el año 2000, con roles de avalúo asignados. El predio fue adquirido en 1981. En el año tributario 2006, el SII rectificó la declaración de renta del consultante, agregando valores por la venta de parcelas, lo que generó un giro (Form. 21 folio xxxxx-x) que fue cancelado.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el cobro de impuestos efectuado por el SII está sujeto a derecho, considerando el artículo 18 de la Ley de la Renta.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el cobro no procede debido al tiempo transcurrido (aproximadamente 20 años) entre la adquisición del predio y la subdivisión, durante el cual el predio fue explotado para actividades agrícolas y de crianza de animales.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan los artículos 17 N° 8 letra b) y 18 de la Ley de la Renta, así como el Suplemento 6(11)-18 de fecha 23.10.1967, que entrega elementos de juicio para determinar la habitualidad en la enajenación de bienes raíces.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII señala que el mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces puede estar afecto a impuestos si la operación es habitual, si los b...