Oficio N°3290 (12-11-2009)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario en IVA de un contrato de leasing (modalidad lease-back) para la modernización de una Dirección Municipal. La venta del inmueble por la municipalidad a la empresa de leasing no está afecta a IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3.290, de 12.11.2009, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una municipalidad consulta sobre el tratamiento en IVA de un contrato de arriendo con opción de compra (leasing) para la modernización y ampliación de la Dirección de Aseo, Ornato y Mantención (DAOM). El financiamiento se realizará vía leasing, autorizado por el Ministerio de Hacienda. Las entidades financieras consultan si deben incorporar el IVA en las cuotas de arrendamiento que la municipalidad pagará. La propuesta pública indica que el inmueble será modernizado y ampliado según las especificaciones de la municipalidad, y que el contrato de leasing inmobiliario significará el traspaso de propiedades municipales. Se trata de un contrato de lease-back.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Está gravado con IVA el contrato de arriendo con opción de compra celebrado para la ejecución del proyecto de modernización y ampliación de la DAOM? ¿Deben las entidades financieras incorporar el IVA en las cuotas de arrendamiento?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Las entidades financieras consultan sobre la incorporación del IVA en las cuotas de arrendamiento que mensualmente deba cancelar la Municipalidad.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 8, letra m), de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, y el artículo 8 letra g) del D.L. N° 825, de 1974.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El ...