Oficio N°329 (24-02-2010)

El SII se pronuncia sobre el concepto de "obra iniciada" para acceder al beneficio tributario del Art. 21 del D.L. N° 910, determinando que se cumple al iniciar la primera etapa de un proyecto con permiso de edificación único anterior al 30 de junio de 2009.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 329, de 24.02.2010, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Interpretación del Art. 21 del D.L. N° 910 en relación al concepto de "obra iniciada".

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Sociedad XXX Ltda. consulta sobre la aplicación del inciso penúltimo del Art. 21 del D.L. N° 910 a un contrato de construcción a suma alzada para un proyecto inmobiliario en tres etapas. El proyecto se construirá en un sitio único con un permiso de construcción tramitado antes del 30 de junio de 2009. La primera etapa se iniciaría antes del 31 de diciembre de 2009. La recepción de obras será parcializada, existiendo un solo ROL y un solo permiso de construcción para las tres etapas. El inicio de las etapas 2 y 3 dependerá del avance en las ventas de la etapa anterior, pudiendo ocurrir con posterioridad al 31 de diciembre de 2009.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Se consideran iniciadas las obras de las etapas 2 y 3 del proyecto inmobiliario antes del 31 de diciembre de 2009, para que la empresa constructora acceda al beneficio del inciso penúltimo del Art. 21 del D.L. N° 910?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se argumenta que, existiendo un solo permiso de construcción y un solo ROL para las tres etapas, el inicio de la primera etapa debería entenderse como el inicio de la totalidad de las obras.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita la Ley N° 20.259, el Art. 21 del D.L. N° 910, la Circular N° 52 del 15/9/2008 (Capítulo IV, párrafo ter...