Circular N°57 (22-09-2010)

La Circular N° 57 de 2010 del SII instruye sobre las modificaciones al DFL N° 2 por la Ley N° 20.455, limitando los beneficios a personas naturales y hasta dos viviendas, con excepciones para contratos anteriores y herencias. Notarios y conservadores deben informar al SII.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 57, de 22 de septiembre de 2010, modificada por Circular N° 22, del 6 de mayo de 2022. Materia: Instruye sobre modificaciones legales al DFL N° 2, sobre Plan Habitacional, por la Ley N° 20.455.
• Contexto normativo y objetivo: La Ley N° 20.455, publicada el 31 de julio de 2010, modificó el DFL N° 2, limitando los beneficios concedidos en dicho decreto. La circular imparte instrucciones sobre estas modificaciones.
• Alcance y ámbito de aplicación: Las modificaciones redefinen el ámbito de los beneficios del DFL N° 2, reforzando limitaciones existentes y estableciendo nuevas.
• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Viviendas beneficiadas: Viviendas económicas, nuevas o usadas, con superficie no mayor a 140 metros cuadrados.
• Personas beneficiadas: Solo personas naturales. Se excluyen las personas jurídicas, con excepción de corporaciones y fundaciones benéficas que adquieran viviendas por sucesión por causa de muerte o donación, las cuales mantienen la exención de Impuesto de Herencias, Asignaciones y Donaciones bajo ciertas condiciones.
• Límite de viviendas: Máximo dos viviendas por persona natural adquiridas por acto entre vivos. Las viviendas o cuotas de dominio adquiridas por sucesión por causa de muerte a partir del 1 de noviembre de 2010 no se consideran para este límite.
• Requisito adicional: Notarios y Conservadores deben informar al SII sobre transferencias y transmisiones de dominio de viviendas económicas. Los propietarios también tienen esta obligación en defecto de lo anterior. El ...