Oficio N°2434 (28-12-2010)

El SII analiza la exención de impuesto a las donaciones de viviendas económicas según el DFL N°2, específicamente su artículo 16, en relación con el artículo 18 y la Ley 20.455. Determina que la exención aplica si el permiso de edificación es anterior a la modificación del art. 16.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2434, de 28.12.2010, Subdirección Normativa, Depto. de Técnica Tributaria. Materia: Donación acogida a los beneficios del artículo 16 del DFL N° 2 de 1959. Sentido y alcance del artículo 18 del mismo texto legal, vigente a la fecha de presentarse la consulta. Tratamiento tributario de las viviendas económicas y los derechos reales constituidos en ellas, que se transmitan en sucesión por causa de muerte o sean objeto de donación, respecto del impuesto de herencias, asignaciones y donaciones. Requisitos e instrucciones impartidas por el Servicio.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La señora XXX desea donar a sus hijos la nuda propiedad de un inmueble que adquirió en 1976, acogiéndose a los beneficios del DFL N° 2. La propiedad recibió su recepción final en 1965. La consultante argumenta que, al ser sucesora de quien originalmente se acogió al DFL N°2, le es aplicable el texto vigente en 1965 del artículo 16, que no contenía la restricción impuesta en 1968.

• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmar si la donación descrita se beneficia con la exención del artículo 16 del DFL N° 2 y si no se aplican las limitaciones del inciso segundo de dicha disposición.

• Argumentos del consultante: El artículo 18 del DFL N° 2 confiere invariabilidad tributaria de franquicias, exenciones y beneficios, no sólo al titular primitivo del permiso de edificación, sino también a sus sucesores, ya sea a título gratuito u oneroso. Por lo tanto, al ser sucesora de quien se acogió al DFL N°2, se le aplica el texto vigente en 1965 del a...