Circular N°2 (07-01-2011)

La Circular N°2 del SII, de 2011, imparte instrucciones sobre la sobretasa del 0,275% para bienes raíces no agrícolas establecida por la Ley N° 20.455 durante 2011 y 2012, incluyendo exenciones para adultos mayores bajo ciertas condiciones y el procedimiento para solicitarlas.

• Datos básicos de la circular: Circular N°2, de fecha 07 de enero de 2011, del Servicio de Impuestos Internos. Se refiere a la sobretasa del 0,275% establecida por la Ley N° 20.455.

• Contexto normativo y objetivo: La Ley N° 20.455 suspendió la sobretasa del 0,025% para bienes raíces no agrícolas con avalúo fiscal igual o superior a $96.000.000 al 01.07.2010, reemplazándola por una sobretasa del 0,275% durante los años 2011 y 2012. La circular tiene como objetivo impartir instrucciones para la aplicación de esta norma y los casos en que los propietarios pueden solicitar exención.

• Alcance y ámbito de aplicación: La sobretasa del 0,275% se aplica a bienes raíces no agrícolas con avalúo fiscal igual o mayor a $96.000.000 al 01.07.2010, incluyendo aquellos con destino habitacional y no habitacional. Se aplica sobre el avalúo fiscal afecto al pago del impuesto, al que corresponde la mayor tasa del 1,2%.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Los montos de avalúo fiscal de $96.000.000 y $192.000.000 se reajustan semestralmente según la variación del IPC.
• La sobretasa se aplica para cada rol de cobro semestral durante 2011 y 2012.
• Se establecen condiciones para la exención de la sobretasa para personas naturales en edad de recibir pensión de vejez (65 años hombres, 60 años mujeres), con requisitos de edad, tiempo de propiedad (mínimo 3 años), límite de ingresos (50 UTA anuales) y número de propiedades (máximo una, o la de menor avalúo si posee más).
• Si un bien raíz pertenece a varios comuneros y no todos cumplen los requisitos, la s...