Oficio N°132 (14-01-2011)

El SII rechaza la solicitud de exención total de contribuciones para un predio rural habitacional en Villarrica. Aclara que la ley solo contempla una exención parcial y que ya se aplicó un factor de corrección al avalúo del terreno, superior al solicitado.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° SDAV 586-2010 del 14 de enero de 2013, del Director del Servicio de Impuestos Internos (SII) a la Asesora Legal del Gabinete del Ministro de Hacienda, respondiendo a la presentación del Sr. Mario Gutiérrez Urbina sobre el predio rol 506-78 de la comuna de Villarrica.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
El Sr. Mario Gutiérrez Urbina presenta una serie de irregularidades en la determinación del avalúo fiscal del predio rol 506-78 de Villarrica, correspondiente a la parcela 7 del Loteo Puerto Pucón. El predio tiene 5.005 m² con construcciones habitacionales de 359 m² y una bodega de 47 m², clasificado como no agrícola con destino habitacional. El avalúo al segundo semestre de 2010 es de $45.596.688, de los cuales $3.041.263 corresponden al terreno y $42.555.425 a las construcciones.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Si corresponde la exención total del Impuesto Territorial según el artículo 2° de la Ley N° 17.235, por ser un predio rural habitacional.
2. Si se aplicó correctamente el coeficiente corrector de terreno de 0,80 por carecer de urbanización.
3. Por qué no se ha dado respuesta a sus solicitudes anteriores.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El Sr. Gutiérrez argumenta que le corresponde la exención total del Impuesto Territorial por ser un predio rural habitacional y que no se aplicó el coeficiente corrector de terreno de 0,80 en la determinación del avalúo.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
Ley N° 17.235, sobre Impuesto Territorial, artícul...