Oficio N°1275 (27-05-2011)

El SII, mediante el Oficio N° 1275 de 2011, se pronuncia sobre la aplicación del beneficio del Art. 21 del DL 910 a contratos de urbanización de viviendas sin permisos de edificación, condicionándola a la regularización y certificación como viviendas sociales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1275, de 27.05.2011, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una Dirección Regional del SII, en un procedimiento de revisión, constató que el contribuyente AAA utilizó el beneficio del Art. 21 del D.L. N° 910 en un contrato de construcción con la Municipalidad de XXX para la construcción de alcantarillado público en el Sector TTTT, financiado por el FNDR. La obra beneficiaría 85 viviendas, de las cuales 76 están tasadas bajo 400 UF. Se consulta sobre la procedencia del beneficio dado que las viviendas son autoconstruidas y carecen de permisos de edificación.
• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Es suficiente la tasación del SII para determinar la procedencia del beneficio o se requiere certificación del Departamento de Obras Municipales? 2) ¿Procede el beneficio si la urbanización colinda con terrenos no habitacionales, independientemente de si se benefician o no con la urbanización?
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se exponen explícitamente.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 21 del D.L. N° 910; Art. 3 del D.L. N° 2.552; Circular N° 52, de 2008; Art. 116 y 133 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; Ley N° 19.583; Ley N° 20.251; Ord. N° xxx, de xx/xx/2010 de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El beneficio del Art. 21 del D.L. N° 910 no aplica a contratos de urbanización, salvo que accedan exclu...