Oficio N°206 (27-01-2012)

El SII, mediante el Oficio N° 0206 de 2012, confirma que el arriendo de salas sin amoblar ni instalaciones para actividad comercial o industrial no está gravado con IVA, según el Art. 8°, letra g) del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 0206, de 27.01.2012, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del SII. El Director (S) es Mario Vila Fernández. La materia es el tratamiento tributario frente al Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arriendo de inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXXX es dueña de un terreno con edificaciones donde antiguamente funcionaba un colegio. La institución pretende arrendar las antiguas salas de clase como talleres, sin instalaciones interiores ni bienes muebles. El acondicionamiento de los talleres es responsabilidad de cada arrendatario. El arriendo da derecho al uso de jardines y baños comunes.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el arriendo de las salas está gravado con IVA, considerando que los inmuebles no están amoblados ni cuentan con instalaciones o maquinarias para una actividad comercial o industrial.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se argumenta que el arriendo no debería estar gravado con IVA por no cumplir con los requisitos del Art. 8°, letra g) del DL 825, es decir, no ser inmuebles amoblados ni contar con instalaciones para actividad comercial o industrial.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Art. 8°, letra g) del D.L. 825 de 1974, que define el hecho gravado especial de IVA en el arrendamiento de bienes corporales muebles, inmuebles amoblados, inmuebles con instalaciones para actividad comercial o industrial, y establecimientos de comercio.

• Fundamentos clave del...