Oficio N°3153 (15-11-2012)

El SII se pronuncia sobre el IVA en el arrendamiento de inmuebles rurales con instalaciones. Determina que si el inmueble no cuenta con instalaciones que permitan una actividad industrial según el Art. 6 del D.S. N° 55, no se afecta con IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3153, de 15.11.2012, de la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Indirectos del SII, sobre el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de inmuebles rurales con instalaciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una Dirección Regional del SII consulta sobre el tratamiento del IVA en el arrendamiento de un inmueble rural con instalaciones destinadas a la producción lechero-ganadera. La duda surge sobre si las instalaciones existentes califican para configurar el hecho gravado especial del Art. 8°, letra g) del D.L. N° 825, específicamente si son aptas para una actividad industrial o comercial.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Las instalaciones existentes en un inmueble rural destinado a la producción lechera (mecanización y tecnología para ordeña, estanques, refrigeración, etc.) permiten considerarlo apto para realizar actividades industriales gravadas con IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La crianza y engorda de animales se considera actividad agrícola, no comercial. Existe duda sobre la producción lechera debido a la incorporación de tecnología e instalaciones.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8°, letra g), del D.L. N° 825. Art. 3° del Código de Comercio. Art. 6° del D.S. de Hacienda N° 55, de 1977. Art. 17° del D.L. N° 825. Oficio N° 3486, de 1983. Circular N° 111, de 29/8/1975.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El gravamen con IVA en el arrendamiento de inmuebles requiere que estos cuen...