Oficio N°1269 (11-06-2013)

El SII, mediante el Oficio N° 1269 de 2013, dictamina que para el cómputo del plazo de un año que establece la presunción de habitualidad en la enajenación de bienes raíces, se debe considerar la fecha de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1269, de 11 de junio de 2013, emitido por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
El consultante participó en una subasta pública en 2010 y consignó el saldo del precio. Debido a incidentes judiciales (nulidad por falta de emplazamiento, recursos de apelación, queja, inaplicabilidad e casación), no ha podido inscribir la propiedad a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces (CBR).

• Consultas específicas planteadas al SII
Se solicita confirmar si, para efectos de los artículos 17 N° 8 y 18 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), se considera que ha transcurrido más de un año entre la fecha del remate y la futura venta del bien raíz, aun cuando la propiedad no haya sido inscrita en el CBR.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que, por causas ajenas a su voluntad, no ha podido inscribir la propiedad en el CBR, a pesar de haber participado en la subasta y consignado el pago en 2010.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
Se citan pronunciamientos anteriores del SII sobre la oportunidad en que se entiende adquirido el dominio para el cómputo de la presunción de habitualidad del artículo 18 de la LIR.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII indica que, al no existir una definición tributaria específica de adquisición de dominio, debe aplicarse el concepto del derecho común. Por lo tanto, para determinar si ha transcurrido ...