Oficio N°2525 (05-12-2013)

El SII establece la clasificación y tributación de rentas obtenidas por sociedades inmobiliarias que esporádicamente obtienen intereses de capitales mobiliarios. Aclara que la exención del art. 39 N°4 LIR aplica si la inversión es transitoria y los ingresos son no operacionales.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2525, de 05.12.2013, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Clasificación y tributación de rentas obtenidas por sociedad inmobiliaria. Director(S): Alejandro Burr Ortúzar.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre la tributación de sociedades inmobiliarias no agrícolas (artículo 20 N°1 letra d) LIR) cuyo único objeto es la inversión en capitales inmobiliarios, pero que tangencial y esporádicamente obtienen intereses por capitales mobiliarios.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La obtención esporádica y marginal de rentas por instrumentos financieros altera la tributación de estas sociedades? ¿Se clasifican como sociedades de inversión o capitalización (artículo 20 N°3 LIR), perdiendo la exención del artículo 39 N°4 LIR?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que la obtención marginal de rentas mobiliarias no altera la tributación de la sociedad, manteniéndose en el artículo 20 N°1 LIR y, por tanto, dentro de la exención del artículo 39 N°4 LIR. Sostiene que las sociedades de inversión o capitalización (artículo 20 N°3 LIR) tienen un objeto opuesto (rentas de capitales mobiliarios) y que las sociedades de capitalización están extintas por la Ley de Sociedades Anónimas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 20 N°1, 20 N°2, 20 N°3, 39 N°4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR). Ley de Sociedades Anónimas N°18.046.

• Fundamentos clave ...