Oficio N°934 (02-04-2015)

El SII, mediante el Oficio N° 934 de 2015, se pronuncia sobre el tratamiento tributario de los ingresos obtenidos por una comunidad de edificio por el arriendo de espacios comunes para antenas de celular, confirmando su afectación al Impuesto de Primera Categoría.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 934, de 02.04.2015, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Situación tributaria de una comunidad de edificio respecto de los ingresos obtenidos por arriendo de espacios comunes para el funcionamiento de antenas de celular.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una comunidad de edificio arrienda espacios comunes (azotea) para el funcionamiento de antenas de celular. Se consulta sobre la obligación de pagar Pagos Provisionales Mensuales (PPM) e Impuesto de Primera Categoría por estos ingresos, y el destino del crédito por dicho impuesto, particularmente si puede ser utilizado por los comuneros.
• Consultas específicas planteadas al SII:
* ¿Corresponde pagar Pagos Provisionales Mensuales e Impuesto de Primera Categoría por los ingresos derivados del arriendo de espacios comunes para antenas de celular?
* ¿Cuál es el destino o uso del crédito por dicho impuesto y, particularmente, si éste puede ser utilizado por los comuneros?
• Argumentos del consultante: El consultante opina que los ingresos están afectos al Impuesto de Primera Categoría y que los comuneros no pueden hacer retiros, ya que la comunidad no tiene fines de lucro ni está constituida como sociedad.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
* Ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria.
* Artículos 66 y 68 del Código Tributario.
* Artículos 20, 29 al 33, 54 N° 1, 56 N° 3, 60, 63, 68 letra a) y 84 letra a) de la Ley so...