Oficio N°1426 (28-05-2015)

El SII se pronuncia sobre la devolución de IVA por la adquisición de un inmueble con estacionamientos, considerando la buena fe del contribuyente y la aplicación de criterios interpretativos vigentes al momento de la operación. Se permite la devolución según el criterio anterior hasta la notificación del cambio de criterio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1426, de 28.05.2015, de la Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Devolución de IVA, en virtud del Art. 27° bis, por la adquisición de un inmueble que comprende estacionamientos.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El contribuyente XXXXX S.A. solicitó la devolución de remanente de crédito fiscal IVA, Art. 27° bis, por la compra de un edificio a Inmobiliaria TTTTT (escritura pública, Notaría YYY, repertorio N° xxx). El precio fue de xxxxxx UF + IVA. El inmueble “YYYYY” consta de oficinas, bodegas y estacionamientos subterráneos. El contrato de compraventa no separa los valores de cada componente. El inmueble se arrienda por pisos, incluyendo estacionamientos, gravando con IVA la totalidad de los contratos. La Dirección Regional cita el Oficio Ord. N° 2931 de 2012, que señala que el arrendamiento de estacionamientos desprovistos de instalaciones, no está gravado con IVA. El contribuyente retiró la solicitud a la espera de instrucciones sobre la valorización de los estacionamientos para determinar el crédito fiscal a utilizar. Se adjunta Informe N° xxx de xx.xx.xxxx sobre auditoría practicada al contribuyente.
• Consultas específicas planteadas al SII: Procedimiento o criterio para determinar el valor de los estacionamientos a efectos de la devolución del IVA.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que actuó de buena fe, Art. 26 del Código Tributario, basándose en el Ord. N° 2019 de 2011, que considera el arrendamiento de estacionamientos como acce...