Oficio N°1814 (13-07-2015)

El SII, mediante Oficio N° 1814 de 2015, confirma el criterio del Oficio N° 2931 de 2012, señalando que el arrendamiento de estacionamientos en un edificio de oficinas no está gravado con IVA si se arriendan junto con las oficinas a las mismas partes o a los empleados de las empresas arrendatarias.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1814, de 13.07.2015, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el arrendamiento de boxes de estacionamiento en un edificio de oficinas. Se solicita confirmar criterio del Oficio N° 2931 de 2012.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria (La Sociedad) arrienda oficinas amobladas en un edificio de su propiedad. Algunos contratos de arriendo de oficinas incluyen estacionamientos (10% del total). El 90% restante de los estacionamientos se arrienda mensualmente a empleados de las empresas arrendatarias de las oficinas. Los estacionamientos no tienen instalaciones adicionales y no están abiertos al público general, solo accesibles a arrendatarios o visitas autorizadas.

• Consultas específicas planteadas al SII: Confirmar si el arrendamiento de los estacionamientos está afecto a IVA, considerando que algunos se arriendan junto con las oficinas y otros a los empleados de las empresas arrendatarias.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita argumento del consultante, solo solicita confirmación de criterio ya expuesto en Oficio N° 2931 de 2012.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 8° del D.L. N° 825, de 1974, específicamente las letras g) e i), y el Oficio N° 2931 de 2012.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII distingue dos situaciones: (1) Arriendo de estacionamientos junto con ofic...