Oficio N°1834 (14-07-2015)

El SII, mediante el Oficio N° 1834 de 2015, se pronuncia sobre el tratamiento tributario en el IVA de contratos de promesa de compraventa de inmuebles, cierres de negocio y ofertas de compra en el contexto de la Reforma Tributaria de la Ley N° 20.780.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1834, de 14.07.2015, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Se consulta sobre el tratamiento tributario en el IVA de contratos de promesa de compraventa de inmuebles, cierres de negocio y ofertas de compra en el contexto de la implementación de la Reforma Tributaria contenida en la Ley N° 20.780.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. Confirmar si las cuotas pagadas a partir del 1 de enero de 2016, correspondientes a promesas de compraventa válidamente celebradas con anterioridad a dicha fecha, están afectas a IVA.
2. Aclarar si los pagos realizados en el contexto de "cierres de negocios" u "ofertas de compra" están afectos a IVA a partir del 1 de enero de 2016.
3. Aclarar el tratamiento tributario de una promesa o anticipo celebrado durante 2016, respecto de un inmueble con permiso de construcción al 1 de enero de 2016, cuya venta se materializa en 2017.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
No se exponen explícitamente los argumentos del consultante, sino solo las consultas.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Artículo 8, letra l) del D.L. N° 825 de 1974 (Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios), en su versión anterior y posterior a la modificación por la Ley N° 20.780.
• Artículo 6° transitorio de la Ley N° 20.780.
• Artículo 1554 del Código Civil.
• Artículo 2, N° 3 del DL 825.
• Artículo 4 del D.S. 55, Reglamento del IVA...