Oficio N°1836 (14-07-2015)

El SII aclara el tratamiento del crédito especial IVA para constructoras en ventas con subsidio habitacional según la Ley 20.780, el tratamiento tributario de transferencias de inmuebles entre constructoras e inmobiliarias y la no aplicabilidad de la exención del art. 12 letra F a contratos de construcción.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1836, de 14.07.2015, de la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta al SII sobre el tratamiento tributario del crédito especial IVA del artículo 21 del Decreto Ley N° 910 de 1975 para empresas constructoras, tras las modificaciones de la Ley N° 20.780, especialmente en ventas a beneficiarios de subsidios habitacionales. También se consulta sobre el tratamiento tributario (IVA e Impuesto a la Renta) del traspaso de inmuebles de constructoras a inmobiliarias, antes y después del inicio de la construcción, y sobre la aplicabilidad del artículo 12, letra F) a los contratos generales de construcción.

• Consultas específicas planteadas al SII:

• Confirmar si las empresas constructoras tienen derecho al crédito especial IVA en ventas exentas por subsidio habitacional.
• Aclarar el tratamiento tributario (IVA e Impuesto a la Renta) de las transferencias de inmuebles de constructoras a inmobiliarias en dos escenarios: antes y después del inicio de la construcción.
• Determinar si la exención de IVA para ventas de viviendas con subsidio se aplica a los contratos generales de construcción.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 2°, N°2, el artículo 8°, el artículo 12°, letra F) del D.L. N° 825, de 1974, y el artículo 21° del D.L. N° 910, de 1975.

• Fundamentos ...