Oficio N°3219 (21-12-2015)

El SII determina que no es posible modificar la designación del comunero beneficiario del art. 55 bis LIR una vez que este ha sido individualizado en la escritura de adquisición del bien raíz con crédito hipotecario.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 3219, de 21.12.2015, emitido por la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente consulta sobre la posibilidad de modificar al comunero beneficiario de la franquicia del artículo 55 bis de la LIR, habiendo sido éste previamente designado en la escritura pública de adquisición del inmueble con crédito hipotecario.

• Consultas específicas planteadas al SII
¿Es posible modificar el beneficiario de la franquicia establecida en el artículo 55 bis de la LIR, con posterioridad a que éste haya sido designado por las partes en la escritura pública respectiva, e informado al SII por el banco otorgante del crédito hipotecario mediante la Declaración Jurada a que se refiere la Circular N°87 de 2001?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que, si bien el SII ha indicado en su página web y en el Suplemento Tributario que la designación del comunero es irreversible, esta irreversibilidad no está expresamente establecida en la Ley N° 19.753 ni en la Circular N° 87. Además, basándose en el artículo 1707 del Código Civil, interpretado a contrario sensu, y citando el Oficio N° 2366 de 2007, sugiere que una contraescritura informada al SII podría permitir la modificación.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII
El SII cita el artículo 55 bis de la LIR, las Leyes N° 19.753 y N° 19.840, las Circulares N° 87 de 2001 y N° 70 de 2002, el Oficio N° 1705 de 2004 y el Oficio N° 2366 de 2007.

• F...