Oficio N°3220 (21-12-2015)

El SII se pronuncia sobre la determinación de la renta líquida imponible para contribuyentes del rubro inmobiliario que arriendan bienes raíces no agrícolas a partir del año comercial 2016, tras las modificaciones al art. 20 N°1 de la LIR por la Ley 20.780.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3220, de 21.12.2015, emitido por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Aborda la situación tributaria de contribuyentes cuya actividad es el arrendamiento de bienes raíces no agrícolas. Renta Actual Ley Sobre Impuesto a la Art. 14 Ter, Art. 20, N 1 Ley N 20.780, de 2014 Cdigo Tributario, Art. 17 Circular N 37, de 2015.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la forma de determinar la renta líquida imponible a partir del año comercial 2016 para contribuyentes del rubro inmobiliario que arriendan bienes raíces no agrícolas y que han declarado la renta efectiva mediante contabilidad completa. Esto, considerando las modificaciones al artículo 20 N° 1 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) por la Ley N° 20.780 y las instrucciones de la Circular N° 37, de 28.05.2015. Los clientes del consultante, tanto personas jurídicas como naturales, han declarado su renta efectiva mediante contabilidad completa por más de 15 años, acumulando importantes saldos de FUT al año tributario 2015. El consultante teme que el cambio en la forma de determinar la renta efectiva pueda tener un impacto tributario significativo en estos saldos de FUT.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo se debe determinar la renta efectiva a contar del 1° de enero de 2016 para los contribuyentes que arriendan bienes raíces no agrícolas y que han declarado la renta efectiva mediante contabilidad completa, considerando el impacto en los saldos de FUT?

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