Oficio N°158 (20-01-2016)

El SII, mediante Oficio N° 0158 de 2016, ratifica que los cánones de arriendo con opción de compra de bienes inmuebles devengados desde el 1 de enero de 2016 están gravados con IVA, según la nueva letra l) del Art. 8 del DL 825.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 0158, de 20.01.2016, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del SII. Se refiere a la consulta sobre si las cuotas por pago de contrato de leaseback se encuentran gravadas con IVA.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Municipalidad de XXX evalúa una operación de leaseback sobre un inmueble municipal donde funcionan direcciones municipales. Existe incertidumbre sobre si la operación está gravada con IVA, especialmente las cuotas devengadas después del 1 de enero de 2016.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si las cuotas que se devengan tras una operación de Leaseback se encuentran gravadas con IVA.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Los consultantes manifiestan que las cuotas que se devenguen con posterioridad al 1 de enero de 2016 sí estarían gravadas con el Impuesto al Valor Agregado.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 8, letra l) del D.L. N° 825 sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, y el Oficio N° 1835, de 2015, del propio SII.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII indica que las operaciones de leaseback comprenden una venta seguida de un arriendo con opción de compra. La nueva letra l) del artículo 8° del D.L. N° 825, vigente desde el 1 de enero de 2016, grava con IVA los contratos de arriendo con opción de compra sobre bienes corporales inmuebles realizados por un vendedor.

• Decisión del SII y sus efectos: El SII confirma que los cánones devengados a ...