Oficio N°1208 (03-05-2016)

El SII, mediante el Oficio N° 1208 de 2016, determinó que los servicios de gestión y administración de centros comerciales prestados a arrendatarios están afectos a IVA, al provenir de una actividad comercial según el Art. 20 N° 3 de la LIR.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 1208, de 03.05.2016, emitido por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente, parte de un grupo de sociedades controladas (TTTTT) dedicado a la operación de centros comerciales, consulta sobre el tratamiento tributario en el IVA de los servicios comerciales que presta a los locatarios, según los términos de los Contratos de Arriendo y Servicios Comerciales (CAPSC) que celebra.

• Consultas específicas planteadas al SII
Confirmar:

1. Si la empresa desarrolla un negocio comercial prestando servicios a terceros con fines de lucro, utilizando bienes muebles e inmuebles (centro comercial).
2. Si es un prestador de servicios comerciales afectos a IVA por los pagos que recibe por la gestión, administración y promoción de los inmuebles.
3. Si la base imponible del IVA está compuesta por el pago total efectuado por las tiendas, y no solo por el porcentaje (5%) que se agrega a los costos.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta que sus rentas provienen del comercio, encuadradas en el Art. 20 N° 3 de la LIR, y que los servicios que presta a las tiendas son de carácter comercial, afectos a IVA según el Art. 8 del D.L. N° 825.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Art. 2 N° 2 y Art. 8 del D.L. N° 825, de 1974 (Ley del IVA).
• Art. 20 N° 3 de la Ley sobre Impuesto a la Renta.
• Art. 3 del Código de Comercio.

• Fundamentos clave d...