Oficio N°1381 (17-05-2016)

El Oficio N° 1381 del SII, de 17.05.2016, exime del IVA la compra de viviendas con subsidio habitacional del MINVU, independientemente de si se financia con crédito hipotecario, conforme a las Leyes N° 20.780 y N° 20.899.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1381, de 17.05.2016, de la Subdirección Normativa, Departamento de Técnica Tributaria del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la aplicación del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en la compra de una vivienda financiada con subsidio habitacional y crédito hipotecario. La consulta fue originalmente dirigida a la Presidencia de la República.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La compra de una vivienda con subsidio y con crédito hipotecario está afecta al pago de IVA?

• Argumentos del consultante: No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículo 12, letra F, de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, modificado por el artículo 2°, numeral 5, letra b), de la Ley N° 20.780 y posteriormente por la Ley N° 20.899.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La Ley N° 20.780 y la Ley N° 20.899 eximen expresamente del IVA la venta de viviendas a beneficiarios de subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), independientemente de si el subsidio financia total o parcialmente la adquisición.

• Decisión del SII y sus efectos: La compra de una vivienda con subsidio habitacional, incluso si se complementa con un crédito hipotecario, no está afecta al pago de IVA.

• Disposiciones legales o administrativas determinantes: Artículo 12, letra F, de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, según las modificaciones introducidas por la Ley N° 20.780 y la Ley N° 20.899.

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