Oficio N°1694 (15-06-2016)

El SII, mediante el Oficio N° 1694 de 2016, aborda la aplicación del IVA en la venta de inmuebles tras la Ley 20.780 y 20.899, detallando exenciones y medidas paliativas para ciertos grupos y tipos de viviendas.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1694, de 15.06.2016, emitido por la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Técnica Tributaria. Se refiere a la aplicación del IVA en la venta de viviendas. Dirigido a un particular en respuesta a una presentación a la Presidenta de la República, por encargo de la Subsecretaría de Hacienda.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un particular manifiesta dificultades para adquirir una vivienda debido a la aplicación del IVA y sugiere postergar su cobro. La consulta surge tras la modificación del régimen tributario por las leyes 20.780 y 20.899.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita postergar la aplicación del IVA en la compra de viviendas.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Dificultades económicas personales para la adquisición de una vivienda ante la aplicación del IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el Art. 12, letra F), Art. 2, N°1, N°3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios; Ley N° 20.780 de 2014; Ley N° 20.899 de 2016, Art. 4, Art. 8, N°8; Decreto Ley N° 910 de 1975, Art. 21; Circulares N° 42 de 2015 y N° 13 de 2016.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La Ley 20.780 modificó el Art. 2 N°3 de la Ley del IVA, extendiendo la aplicación del impuesto a la venta de inmuebles efectuada por cualquier persona que se dedique habitualmente a ello, no solo a las empresas constructoras. Sin embargo, se establecieron normas transitorias para evitar un impacto inmediato, exenciones y medidas para mitigar el ef...