Circular N°38 (05-07-2016)

La Circular N° 38 del SII, de 2016, actualiza el procedimiento de emisión de certificados de avalúo fiscal, diferenciando entre corrientes y especiales, estableciendo su gratuidad y derogando las circulares N° 52 de 1999 y N° 58 de 1996. Agiliza la atención y estandariza formatos.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 38, de 5 de julio de 2016, de la Subdirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII). Referencia a las Circulares N° 52, de 9 de septiembre de 1999, y N° 58, de 14 de octubre de 1996. Esta circular actualiza e imparte instrucciones sobre el procedimiento de emisión de los certificados de avalúo fiscal. Deroga las Circulares N° 58, de 1996 y N° 52, de 1999.

• Contexto normativo y objetivo: Optimizar la obtención y entrega de certificados de avalúo fiscal mediante nuevos procedimientos y sistemas computacionales, estandarizando su formato y agilizando la atención a contribuyentes.

• Alcance y ámbito de aplicación: El documento expedido por el SII que informe el avalúo fiscal de un predio se denominará “Certificado de Avalúo Fiscal”, el cual podrá ser requerido de forma presencial u online desde sii.cl. El avalúo fiscal informado no representa una estimación del valor comercial del bien raíz. Se eliminó el cobro por la emisión de estos certificados a partir del 1 de julio de 2016 (Resolución Exenta SII N° 57, de 22 de junio de 2016, que derogó la Resolución Exenta SII N° 5.941, de 2 de septiembre de 1999).

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Clasificación de Certificados de Avalúo Fiscal: Se clasifican en “Certificados de Avalúo Fiscal Corrientes” y “Certificados de Avalúo Fiscal Especiales”.
• Certificados de Avalúo Fiscal Corrientes: Se generan con la información disponible en el Catastro de Bienes Raíces al momento de la consulta. Incluyen:
  *Certificado de Avalúo Fiscal Simple.
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