Oficio N°2343 (23-08-2016)

El SII, mediante el Oficio N° 2343 de 2016, aborda la tributación en la enajenación de bienes raíces, especialmente tras las modificaciones de las Leyes N° 20.780 y N° 20.899. Aclara el régimen aplicable según fecha de adquisición y enajenación, y opciones de valorización.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2343, de 23.08.2016, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Técnica Tributaria del SII. Se refiere a la revisión del nuevo régimen tributario aplicable a la enajenación de bienes raíces.
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un arquitecto plantea inquietudes sobre la dificultad para pequeños propietarios de revalorizar propiedades adquiridas entre 2004 y 2015, según la Ley N° 20.780, para evitar el impuesto del 10% sobre el mayor valor que exceda las 8.000 UF. Propone extender la exención aplicable a propiedades adquiridas antes de 2004 hasta el año 2014.
• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta sobre el régimen tributario aplicable a la enajenación de bienes raíces, especialmente en relación con la revalorización de propiedades y la aplicación de exenciones.
• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el trámite de revalorización es difícil para pequeños propietarios debido a la ignorancia y el costo de las tasaciones, y propone extender la exención existente para propiedades adquiridas antes de 2004 hasta el año 2014.
• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan la Ley N° 20.780, la Ley N° 20.899, las Circulares N° 13 de 2014 y N° 70 de 2015, y las Resoluciones Exentas N° 127 de 2014, N° 80 de 2015 y N° 29 de 2016.
• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su respuesta en las modificaciones introducidas por las Leyes N° 20.780 y N° 20.899, así como en la normativa vigente sobre Impuesto ...