Oficio N°2900 (20-10-2016)

El SII, mediante el Oficio N° 2900 de 2016, resolvió que los contratos de mejoramiento de viviendas sociales no están exentos de IVA, incluso si son financiados con subsidio habitacional, ya que no implican la construcción de una nueva vivienda.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2900, de 20-10-2016, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Exención de IVA en contratos de mejoramiento de viviendas sociales.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Constructora e Ingeniería XXXX consulta sobre la exención de IVA en contratos de mejoramiento de viviendas sociales y la procedencia del Crédito Especial de Empresas Constructoras (Art. 21°, D.L. N° 910, de 1975). La Dirección Regional ya se pronunció sobre la procedencia del crédito especial mediante el Oficio Ordinario xxxx N° xx, de 13 de junio de 2016.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Los contratos de mejoramiento de viviendas sociales se encuentran exentos de Impuesto al Valor Agregado, equiparándose a la venta de viviendas sociales, de acuerdo a la nueva normativa vigente en materia de este impuesto?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se busca equiparar los contratos de mejoramiento de viviendas sociales a la venta de viviendas sociales para efectos de la exención de IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8°, letra e), del D.L. N° 825, de 1974 (IVA en contratos de construcción). Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825 (exención para venta de viviendas con subsidio). Ley N° 20.780, Art. 2°, N° 5, letra b). Ley N° 20.899, Art. 2°, N° 4, letra e). Oficios Ord. 693, de 14/2/1992 y Ord. 2455 de 15/5/2003 (concepto de contrato general de construcción). Ord. 1119, de 24/4/2015 y Ord. 1209, de 3/5/2016 (Crédito Especial del IVA en reparación o mantenimiento de viviendas...