Oficio N°2934 (24-10-2016)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario en el IVA de subsidios del MINVU para construcción de viviendas. Aclara la aplicación de exenciones según el tipo de contrato y la fecha de celebración, así como el tratamiento del crédito especial para empresas constructoras.

• Datos básicos del Oficio: Ord. N° 2934, de 24-10-2016, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Se refiere al tratamiento tributario en el IVA de los subsidios otorgados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre la aplicación de las modificaciones introducidas por las Leyes N° 20.780 y N° 20.899 a la Ley del IVA, en relación con la adquisición de viviendas financiadas con subsidios del MINVU y contratos generales de construcción financiados por tales subsidios, a partir del 1° de enero de 2016.
• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Aplicación de la exención del Art. 12°, letra F), a contratos generales de construcción (suscritos entre privados, entre empresa constructora y SERVIU, y construcción en sitio propio).
2. Fecha en que se entienden celebrados los contratos generales de construcción.
3. Procedimiento para la restitución de sumas pagadas indebidamente o en exceso por concepto de IVA.
4. Implicancias de las modificaciones de contratos celebrados antes de 2016.
5. Tratamiento del crédito especial para empresas constructoras (Art. 21, D.L. N° 910) en contratos exentos de IVA.
   • Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se exponen los criterios del consultante respecto a la aplicación de la exención en los distintos tipos de contratos y la fecha de celebración de los mismos.
   • Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825; Art. 21 del D.L. N...