Oficio N°3102 (18-11-2016)

El SII, mediante Oficio N° 3102 de 2016, establece que la enajenación de bienes raíces adquiridos antes del 01.01.2004 se rige por la LIR vigente hasta el 31.12.2014, considerando el mayor valor como ingreso no renta si cumple ciertos requisitos.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 3102, de 18-11-2016, de la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII), Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Un contribuyente y su cónyuge son dueños en partes iguales de un inmueble no agrícola en Lo Barnechea, adquirido en 1999. El contribuyente planea iniciar actividades como agricultor (persona natural, contribuyente de primera categoría) en 2016.

• Consultas específicas planteadas al SII
a) Si el mayor valor obtenido en la venta del inmueble a un no relacionado, por no ser habitual en la enajenación de bienes raíces, constituye un ingreso no renta, independientemente de si la venta ocurre antes o después del 01.01.2017.
b) Si, constituyéndose como empresario individual (contribuyente de primera categoría) y no aportando el inmueble a la empresa, el mayor valor que obtenga en la enajenación del inmueble constituye un ingreso no renta para él y su cónyuge.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
No se explicita ningún argumento del consultante, más allá de los hechos descritos en los antecedentes.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Ley N° 20.780, de 2014.
• Circular N° 13, de 2014.
• Inciso final del numeral XVI del artículo tercero transitorio de la Ley N° 20.780.
• Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR) vigente hasta el 31.12.2014.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
El SII fundamenta su respuesta en la disposición transitoria de la Ley N° 20.780 que establece que la enajenación de bienes raíc...