Oficio N°3304 (16-12-2016)

El SII establece que la sobretasa del Art. 8 de la Ley sobre Impuesto Territorial no se elimina por completo si solo una parte del terreno está impedida de edificar, sino que se aplica proporcionalmente. Se debe aplicar coeficiente corrector según Circular N°5 de 2016.

• Datos básicos del Oficio: Ord. Nº 3304, de 16-12-2016, Subdirección de Avaluaciones, Oficina de Normas y Casos Especiales. Se refiere a la aplicación de la sobretasa del artículo 8 de la Ley sobre Impuesto Territorial en terrenos parcialmente impedidos de edificar y la aplicación del coeficiente corrector.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La Dirección Regional consulta sobre la aplicación de la sobretasa a sitios no edificados y la aplicación de un coeficiente corrector al inmueble rol xxxx de la comuna de TTTT. Parte del terreno está afecta a expropiación por declaración de utilidad pública para apertura de calle, y otra parte debe cederse como área verde según el artículo 70 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Consultas específicas planteadas al SII: Alcance de la letra b) del punto 5 de la Circular N°60, de 2008, respecto de la eliminación de la sobretasa a los sitios no edificados y la aplicación de un coeficiente corrector para el inmueble.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 8 de la Ley N°17.235; Circular N°60 de 2008, número 5, letra b) y g); Art. 99 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; Circular N°5 de 2016; Art. 2 de la Ley N°17.235.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La sobretasa del 100% se aplica a sitios no edificados en áreas urbanas. La Circular N°60 de 2008 exime de sobretasa a sitios con prohibición de edificar, afectos a utilidad pública o expropiación. El Art. 99 de la Ley...