Oficio N°131 (20-01-2017)

El SII, mediante Oficio N° 131 de 2017, se pronuncia sobre la exención de IVA en contratos generales de construcción financiados con subsidio habitacional, aclarando su aplicación a partir del 1° de enero de 2016 y en casos de quiebra de contratistas.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 131, de 20-01-2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
El Director del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) XXXX consulta sobre la aplicación de la exención del Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825 en contratos generales de construcción que celebra el SERVIU con terceros.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Qué ocurre si se deben retomar obras por quiebra de la constructora original y se contrata a otra empresa? ¿El nuevo contrato está exento de IVA?
2. ¿La exención se aplica solo a contratos formalizados notarialmente desde el 01 de enero de 2016, o existen excepciones?
3. ¿La exención se aplica a facturas por obras en construcción a partir del 1° de enero de 2016, independientemente de la fecha del contrato?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
No se exponen explícitamente.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII

• Art. 8°, letra e), del D.L. N° 825.
• Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825 (modificado por la Ley N° 20.899).
• Art. 2°, N° 5, letra b), de la Ley N° 20.780.
• Art. 2, N° 4, letra e), de la Ley N° 20.899.
• Circular N° 13, de 24/3/2016.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII
La exención del Art. 12°, letra F), del D.L. N° 825 busca no afectar con IVA al beneficiario de un subsidio habitacional del MINVU. Se extiende a contratos generales de construcción y arriendo con opción de compra, siempre que estén financiados con dicho subsidio. Si un tercero encarga la construcción ...