Oficio N°406 (21-02-2017)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la venta de un inmueble construido para la venta por una persona natural, abordando el IVA, la habitualidad, el Impuesto Global Complementario y las exenciones transitorias aplicables según la fecha de la operación.

• Datos básicos del Oficio: Ord. Nº 406, de 21-02-2017, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. De Impuestos Indirectos. Se refiere a consultas sobre tributación en la venta de inmueble.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un corredor de propiedades consulta sobre el pago de IVA, la habitualidad y el tratamiento del Impuesto Global Complementario (IGC) respecto a la venta de una casa construida para la venta por una persona natural, considerando las modificaciones legales recientes. El cliente del consultante construyó la casa durante los años 2014 y 2015 con la intención de venderla.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo se aplica el pago del IVA, la habitualidad y el IGC en la venta de una casa construida para la venta por una persona natural?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante no presenta argumentos propios, sino que solicita la interpretación del SII sobre la normativa vigente.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
* Decreto Ley N° 825, de 1974, sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, artículos 2 y 17.
* Decreto Supremo N° 55, de 1977, artículo 4.
* Ley N° 20.780, artículo 8 transitorio.
* Ley N° 20.899.
* Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), artículo 17 N°8.
* Circular N° 42, de 2015.
* Circular N° 13 de 2014.
* Circular N° 44 de 2016.
* Resolución Exenta N° 80 de 2015.
* Resolución Exenta N° 29 de 2016.
* Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículo 144.

• Fundam...