Oficio N°429 (23-02-2017)

El SII, mediante el Oficio N° 429 de 2017, dictamina que el arrendamiento de inmuebles con mobiliario provisto por el arrendador a elección del arrendatario se encuentra gravado con IVA, conforme al artículo 8° letra g) del DL N° 825.

• Datos básicos del Oficio
Oficio N° 429, de 23-02-2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes
Servicios Informáticos XXXXX consulta si el arrendamiento de un inmueble con mobiliario, donde el arrendador (Inmobiliaria TTTT) incluye la habilitación con mobiliario elegido por el arrendatario (Servicios Informáticos XXXXX), configura el hecho gravado especial del artículo 8° letra g) del Decreto Ley N° 825 de 1974 (Ley del IVA).

Los hechos relevantes son:

1. XXXXX arrendará a YYY un inmueble.
2. El arrendador incluirá mobiliario y equipamiento a elección del arrendatario.
3. El mobiliario tiene un valor determinado, se incluye en un inventario anexo al contrato, y existe opción de compra del mobiliario al final del contrato por un precio nominal (1 UF).
4. El valor del equipamiento es menor a una renta mensual, y equivale aproximadamente al 1,4% del precio total del contrato (60 meses).

• Consultas específicas planteadas al SII
¿El arrendamiento de inmuebles amoblados, en las condiciones descritas, se encuentra gravado con IVA según el artículo 8° letra g) del Decreto Ley N° 825 de 1974?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente)
El consultante argumenta:

• El SII no distingue el destino de los inmuebles amoblados para efectos del IVA.
• El SII ha definido “instalaciones” como cualquier elemento que permita una actividad comercial o industrial, sin importar el destino efectivo.
• No existen parámetros objetivos para delimitar la aplicación del artículo 8° letra g), solo soluciones casuísticas....