Oficio N°1233 (05-06-2017)

El SII, mediante el Oficio N° 1233 de 2017, se pronuncia sobre la no obligatoriedad de emitir facturas no afectas o exentas de IVA en ventas de bienes raíces realizadas por escritura pública, siempre que cumplan los requisitos para no gravarse con IVA o estar exentas.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1233, de 05-06-2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere a la emisión de facturas de ventas y servicios no afectos o exentos de IVA en el caso de ventas de bienes inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: La sociedad Inmobiliaria XXXX consulta sobre la obligatoriedad de emitir facturas no afectas o exentas de IVA en ventas de bienes inmuebles que pueden estar gravadas, no gravadas o exentas de IVA tras las modificaciones al D.L. N° 825 de 1974 por las leyes 20.780 y 20.899. La consulta se centra en los casos no gravados o exentos, considerando que las operaciones se realizan mediante escritura pública.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es obligatoria la emisión de Facturas de Ventas y Servicios No Afectos o Exentos de IVA en ventas de bienes inmuebles realizadas por escritura pública?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que realiza habitualmente ventas de bienes inmuebles que, tras las modificaciones legales, pueden estar gravadas, no gravadas o exentas de IVA. La consulta se refiere a la obligatoriedad de emitir facturas no afectas o exentas en los dos últimos casos, dado que todas sus operaciones se efectúan mediante escritura pública.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita la Resolución Exenta N° 6080 de 1999, modificada por las Resoluciones Exentas N° 6444 y 8377 del mismo año, el artículo 1801 del Código Civil, el artículo 52 del D.L. N° 825 de 1974, el artículo 88 del Código Tributario y ...