Circular N°62 (27-12-2017)

La Circular 62 del SII, de 2017, reemplaza el procedimiento para la declaración jurada del avalúo fiscal de unidades en copropiedades (Ley 19.537) mediante una aplicación web. Esto simplifica el cálculo del avalúo y porcentajes de dominio común, haciéndolo obligatorio desde enero de 2018.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 62, de 27 de diciembre de 2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Departamento emisor: Subdirección de Avaluaciones. Sistema de Publicaciones Administrativas. Materia: Reemplaza procedimiento para la declaración jurada para el cálculo del avalúo fiscal de unidades y porcentajes de derechos en bienes raíces acogidos a la Ley N° 19.537 (copropiedad inmobiliaria).

• Contexto normativo y objetivo: La circular se emite en el contexto del artículo 3° de la Ley N° 19.537, que exige determinar el porcentaje de derechos de cada unidad sobre los bienes de dominio común según su avalúo fiscal. El objetivo es implementar una aplicación web para facilitar a los contribuyentes la declaración jurada para el cálculo del avalúo fiscal y los porcentajes de derechos sobre los bienes de dominio común.

• Alcance y ámbito de aplicación: La circular es de aplicación obligatoria para los contribuyentes que deban realizar la declaración jurada para el cálculo del avalúo fiscal de unidades y porcentajes de derechos sobre bienes de dominio común en bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley N° 19.537).

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Se reemplaza el procedimiento anterior (formularios F2802, F2803, F2303B, F2804, F2805 y F2806) por una aplicación disponible en www.sii.cl.
• Para acceder a la aplicación, se requiere el “Certificado de asignación de roles de avalúo” (Resolución Exenta SII N°46 de 12.05.2017).
• Se permite la delegación a un tercero mediante la opción “nombrar un represe...