Oficio N°2597 (07-12-2017)

El SII se pronuncia sobre el alcance del artículo 3°, inciso tercero, del DFL N° 2, en relación a la inclusión de apart-hoteles en grupos habitacionales de viviendas económicas, concluyendo que estos últimos pierden los beneficios tributarios asociados al DFL N°2.

• Datos básicos del Oficio: Ord. Nº 2597, de 07-12-2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Alcance del artículo 3°, inciso tercero, del Decreto con Fuerza de Ley N° 2, de 1959, sobre Plan Habitacional, en el caso de apart-hotel.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta al SII sobre si los grupos habitacionales de viviendas económicas pueden incluir otros usos permitidos en el plan regulador, como apart-hoteles, sin perder los beneficios del DFL N° 2.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Los grupos habitacionales de viviendas económicas sólo pueden tener los locales destinados a los usos mencionados en la norma legal o se admite la convivencia con otros usos permitidos en el plan regulador respectivo, como podría ser el destino apart-hotel?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que los apart-hoteles estarían incluidos en el uso de suelo residencial, sin que las viviendas económicas pierdan los beneficios del DFL N° 2.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 1° del DFL N° 2, la Circular N° 37 de 2003, el artículo 24 del DFL N° 2, el artículo 165° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), la Circular Ord. N° 346, de fecha 12.09.2017, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el dictamen N° 85.668 del 28.11.16 de la Contraloría General de la República.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII distingue entre las reglas aplicables a las viviendas económicas indi...