Oficio N°11 (02-01-2018)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del beneficio del Art. 21 del DL 910 a un contrato de construcción para reconstruir un edificio demolido por daños de terremoto, confirmando su aplicabilidad como obra nueva con tope de 3.000 UF por vivienda.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 11, de 02-01-2018, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Aplicación del beneficio contenido en el Art. 21°, del D.L. N° 910 a contrato de construcción para reconstrucción de edificio demolido por terremoto.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: A raíz del terremoto del 27 de febrero de 2010, el Edificio “TTTT” sufrió daños estructurales severos y fue demolido. Los propietarios se asociaron en “Inmobiliaria TTTT SPA” para construir un nuevo edificio en el mismo terreno, obteniendo el Permiso de Reconstrucción de Edificación Dañada N° xxx el 11 de diciembre de 2012. El nuevo edificio tendría una superficie de 4.547,23 metros cuadrados, superior a los 4.245,00 metros cuadrados originales. El 28 de junio de 2016, Inmobiliaria TTTT SPA celebró un contrato de construcción a suma alzada con la Empresa Constructora YYYY S.A., protocolizado el 30 de diciembre de 2016.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la empresa constructora tiene derecho al beneficio del Art. 21° del D.L. N° 910 y si el permiso de reconstrucción da cuenta de una obra nueva para efectos de dicha franquicia.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se argumenta que el permiso de reconstrucción, tras la demolición total por catástrofe, implica la construcción de una obra nueva, habilitando el beneficio del Art. 21° del D.L. N° 910.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el Art. 21° del D.L. N° 910, el Artículo Duodécimo Transitorio de la Ley N° 20.780, las Circ...