Oficio N°651 (09-04-2018)

El SII, mediante el Oficio N° 651 de 2018, establece que la diferencia entre el valor contable de un inmueble educacional y su costo tributario según la Ley N° 20.993, se considera un ingreso no constitutivo de renta, debiendo registrarse como tal.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 651, de 09-04-2018, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Situación tributaria de la diferencia entre el valor de registro tributario y el costo tributario de enajenación de inmuebles donde funcionan establecimientos educacionales, determinado según la Ley N° 20.993.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria vendió en 2017 a una entidad educacional sin fines de lucro (cesionaria del decreto sostenedor de un liceo) dos inmuebles donde funcionaba dicho liceo y su gimnasio. La operación se realizó bajo las normas de la Ley de Inclusión Escolar y contó con garantía CORFO. La consulta surge por la diferencia entre el valor tributario registrado de los inmuebles y el costo tributario determinado según la Ley N° 20.993.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Cómo debe registrarse tributariamente la diferencia entre el valor tributario registrado de los inmuebles en la sociedad enajenante y el costo tributario determinado según la Ley N° 20.993?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante entiende que la diferencia debe registrarse en el Registro de Rentas Exentas e Ingresos no Constitutivos de Renta (RRE e INC), argumentando que la Ley N° 20.993 establece una forma especial de determinar la renta en estas operaciones, y que los ingresos constitutivos de renta solo pueden ser el resultado positivo de comparar el precio de enajenación con el costo permitido por la ley.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo...