Oficio N°2127 (12-10-2018)

El SII determina que la venta de inmuebles urbanizados por una sociedad a sus accionistas está afecta a IVA. Se analizan los conceptos de venta, vendedor habitual, y se mencionan exenciones aplicables según la Ley N° 20.780.

• Datos básicos del Oficio: Ord. Nº 2127, de 12-10-2018, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Se refiere a la aplicación del IVA en la transferencia de bienes inmuebles a los socios de una sociedad.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un grupo de trabajadores de la educación formó una sociedad anónima (TTTTT) sin fines de lucro para adquirir un terreno, construir casas de veraneo y transferirlas a los socios. La sociedad se extinguiría a medida que los socios se adjudicaran las casas. Se consulta si la transferencia de los inmuebles está afecta a IVA, considerando las modificaciones a la ley.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinar si la transferencia de inmuebles a los socios de la sociedad TTTTT está afecta al Impuesto al Valor Agregado (IVA), considerando las modificaciones introducidas por la reforma tributaria.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que, según un pronunciamiento anterior del SII (2003), estas transferencias no estaban afectas a IVA porque no se cumplían los requisitos del artículo 2 del D.L. N° 825. Ahora, con la reforma tributaria, se consulta nuevamente.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el Oficio Ord. DFI03.00 N° 34 de la III Dirección Regional, Copiapó, de 20 de febrero de 2003. También se refiere a la Circular N° 42 de 2015 y la Circular N° 26 de 1987. Se mencionan el D.S. N° 55 de 1977, del Ministerio de Hacienda, y el D.S. N° 682 de 2017, del mismo Ministerio. Además...