Oficio N°503 (08-02-2019)

El SII, mediante el Oficio N° 503 de 2019, confirma que el prepago de cuotas de leasing inmobiliario, celebrado antes del 01.01.2016, no está afecto a IVA si con ello se ejerce la opción de compra.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 503, de 08.02.2019, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tributación con IVA del prepago de las cuotas de un contrato de leasing inmobiliario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta al SII sobre el tratamiento tributario, en relación al IVA, del prepago de cuotas de contratos de leasing inmobiliario celebrados antes del 01 de enero de 2016. El contribuyente es una compañía de seguros que financia contratos de leasing, algunos afectos a IVA (por estar amoblados o con instalaciones comerciales) y otros no. La duda surge porque, según el contribuyente, sus clientes creen que el prepago no debería estar afecto a IVA, asimilándolo al ejercicio de la opción de compra. La Dirección de Grandes Contribuyentes (DGC) inicialmente se pronunció (Ord. N° 312, de 03.07.2018) indicando que los prepagos no están afectos a IVA, criterio que el contribuyente pide reconsiderar, adjuntando contratos de leasing.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El prepago de las cuotas de contratos de leasing inmobiliario celebrados antes del 01 de enero de 2016, está afecto a IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que el prepago de las cuotas corresponde a una aceleración del pago de las cuotas de financiamiento pactadas en un contrato de leasing, afecto a IVA, y no al ejercicio de la opción de compra.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2°, N° 1 y 3 del D.L. N° 825, de 1974; el artículo 8°, letra l) d...