Oficio N°774 (15-03-2019)

El SII rechaza la solicitud de modificar el criterio de cálculo de la base imponible del IVA en contratos de arriendo con opción de compra de inmuebles, manteniendo el criterio de la Circular N° 13 de 2016.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 774, de 15-03-2019, de la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Indirectos del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXXXX Compañía de Seguros S.A. solicita pronunciamiento sobre el cálculo de la base imponible del IVA en contratos de arriendo con opción de compra (leasing) de inmuebles. XXXX compra inmuebles afectos a IVA, generando crédito fiscal, y los entrega en leasing. El débito fiscal generado por las cuotas del leasing es inferior al crédito fiscal de la compra.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1. Confirmar un nuevo procedimiento para determinar la base imponible del IVA en contratos de arriendo con opción de compra. 2. Modificar el criterio de cálculo de la Circular N° 13 de 2016.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante propone una metodología de cálculo donde la proporción del terreno se deduce del valor neto del capital incluido en cada cuota (descontando el interés), y luego se deduce el interés, argumentando que el método actual genera un menor débito fiscal IVA, afectando la neutralidad entre el crédito y débito fiscal del contrato.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 8°, letra l), el artículo 16, letra i), y el artículo 17 del D.L. N° 825, de 1974, así como la Circular N° 13, de 2016.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII indica que la Circular N° 13 de 2016 es concordante con el artículo 17° del D.L. N° 825, que establece que la deducción por el valor del terreno...