Oficio N°1050 (17-04-2019)

El SII, mediante el Oficio N° 1050 de 2019, se pronuncia sobre el tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la venta de derechos sobre un bien raíz recibido por herencia, detallando su afectación al IGC y la posible aplicación del INR hasta 8.000 UF.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1050, de 17.04.2019, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tratamiento tributario del mayor valor obtenido en la venta de un bien raíz recibido en herencia.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un grupo de seis personas naturales, contribuyentes de Segunda Categoría, hereda en 2018 una casa avaluada en $200 millones, adquirida por el causante antes de 2004. Planean venderla, después de la inscripción a nombre de los herederos, en $800 millones.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. ¿El mayor valor ($800 millones) es un ingreso renta?
2. ¿Debe tributar en el IGC de los herederos?
3. ¿Los herederos tributan según su porcentaje de participación en la herencia?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se exponen argumentos del consultante.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:

• Oficio N° 2.060 de 03.08.1998.
• Ley N° 16.271, artículos 46, 46 bis y 47.
• Circular N° 44, de 12.07.2016.
• Circular N° 19 de 2004.
• Art. 955 del Código Civil.
• Artículos 96 al 100 de la ley N° 18.045 sobre mercado de valores.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII:

• El tratamiento tributario del mayor valor depende del perfil tributario del enajenante.
• Cada comunero es contribuyente por la proporción de rentas que le corresponda.
• La fecha de adquisición por herencia es la fecha de fallecimiento del causante (apertura de la sucesión).
• Se analiza la enajenación de derechos o cuotas del bien raíz poseído en comunidad, no la ven...