Oficio N°1096 (23-04-2019)

El SII determina que la ganancia por la venta de un bien raíz en Argentina por residentes chilenos está afecta a impuestos en Chile, permitiendo un crédito por impuestos pagados en Argentina según el convenio de doble tributación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1096, de 23.04.2019, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Situación tributaria del mayor valor obtenido por personas naturales residentes en Chile por la enajenación de un bien raíz situado en Argentina, adquirido con ingresos de fuente externa.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Dos personas naturales de nacionalidad argentina, pero domiciliadas o residentes en Chile, consultan sobre la tributación en Chile del mayor valor obtenido por la venta de un departamento en Argentina, adquirido con rentas generadas y declaradas en ese país antes de establecerse en Chile. El propósito es usar el dinero para comprar una propiedad en Chile.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Confirmación de que la ganancia de capital por la venta del departamento en Argentina no está afecta a impuestos en Chile, dado que fue adquirido con recursos generados en Argentina y mientras residían allí.
2. Confirmación de que el ingreso del dinero a Chile para la adquisición de un inmueble no está afecto a impuestos en Chile.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se menciona una consulta previa vía internet donde se habría resuelto que no procede aplicar impuestos chilenos en este caso.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 2 N° 1, 3, 12, 17 N° 8 letra b), 20 N° 5, 41A, 41B, 41C, 54 N° 1, 56 N° 3, 69 N° 3, y 70 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR); Artículos 8 N°8 y 59 del Código Tributario y Código Civil respectivamente; Convenio para evitar la Dobl...