Oficio N°1183 (30-04-2019)

El SII se pronuncia sobre la procedencia del crédito por Impuesto Territorial para contribuyentes del Art. 20 N°1 letra c) de la LIR, específicamente empresas con giro inmobiliario que arriendan con opción de compra, permitiendo el crédito durante todo el contrato de leasing.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1183, de 30-04-2019, emitido por la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Procedencia del crédito por Impuesto Territorial (Art. 20, N° 1, letra c) de la LIR)..

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXXXX, RUT N° xxxxxxxx-x, consulta sobre la utilización del crédito establecido en el Art. 20 N° 1 letra c) de la LIR. Su giro principal es la venta de planes de seguros de vida (afecto al IDPC según el Art. 20 N° 3 de la LIR), pero también realiza actividades accesorias de explotación, compra y venta de inmuebles, incluyendo contratos de arriendo con opción de compra.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Puede la empresa, al poseer giro inmobiliario efectivo, utilizar las contribuciones pagadas como crédito contra el IDPC, según el Art. 20 N° 1, por los inmuebles comprados o mandados a construir para su posterior venta, ya sea mediante compraventa o arrendamiento con opción de compra?

• Argumentos del consultante: La Consultante argumenta que cumple con la presunción de giro inmobiliario efectivo según la Circular N°42 del año 2015, debido a la naturaleza, cantidad y frecuencia con que realiza la venta de inmuebles.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Artículos 20 N° 1 letra c), 34 y 39 N° 3 de la LIR; Circular N° 42 de 2015; Artículos 96 al 100 de la Ley N° 18.045; Artículo 144 del D.F.L. N° 458 del año 1976 del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo; Leyes N° 20.780 y N° 19.738; Circulares N°s 35 de 1998 y 37 de 2015.

• Fundamentos clave de...