Oficio N°1752 (01-07-2019)

El SII se pronuncia sobre la aplicación del IVA al arrendamiento de estacionamientos, diferenciando entre arriendos mensuales/anuales y servicios por hora/fracción, considerando la accesibilidad al público y el destino del espacio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1752, de 01-07-2019, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Se refiere a la aplicación del artículo 8, letra i), del D.L. N° 825 de 1974, sobre el Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el contexto de arrendamiento y servicios de estacionamiento.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El contribuyente posee 1.387 estacionamientos y planea arrendar 1.000 de forma anual o mensual, y explotar los restantes 387 como servicio de estacionamiento por hora o fracción.

• Consultas específicas planteadas al SII: El contribuyente consulta si el arrendamiento de estacionamientos a plazo anual o mensual está gravado con IVA, y si el servicio de estacionamiento por hora o fracción está afecto al mismo impuesto según el artículo 8°, letra i), del D.L. N° 825.

• Argumentos del consultante: El contribuyente argumenta que el arrendamiento anual o mensual no está gravado por IVA al ser de naturaleza civil y no constituir un acto de comercio. Considera que el arriendo no se encuentra en los números 3 y 4 del artículo 20 de la LIR. Respecto al servicio por hora o fracción, lo asimila a una playa de estacionamiento, afecto a IVA según el artículo 8°, letra i), del D.L. N° 825, asemejándolo a un contrato de depósito civil.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 2, Nº 2, del D.L. Nº 825, de 1974, el artículo 3 del Código de Comercio, los artículos 2.221 y siguientes del Código Civil, el artículo 20 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), la Resolución N° 69 del año 2016 ...